Автоматическое управление

Свет по расписанию и сценарию

Автоматическое управление берёт на себя то, о чём человек забывает: гасит свет при уходе из дома, приглушает его вечером, поднимает яркость к утру, включает дежурную подсветку коридора ночью. Сценарий запускается кнопкой, расписанием, положением солнца или событием в другой системе – например, постановкой на охрану.

Диммирование идёт по DALI, 1-10 В или фазовым способом, в зависимости от светильника. Динамические сценарии меняют вместе с яркостью и цветовую температуру: это и есть освещение, ориентированное на человека, о котором рассказано ниже вместе с нормами освещённости рабочих мест и особенностями светодиодных источников.

Освещение, ориентированное на человека (HCL)

Новая парадигма проектирования

В современном обществе люди проводят внутри зданий большую часть времени – в среднем более 90%.

В замкнутых пространствах естественного света часто недостаточно, а искусственное освещение остаётся включённым много часов, поэтому из-за постоянного уровня искусственного освещения может утрачиваться связь с динамикой дневного света.

Каковы последствия для организма? Недостаток дневного света в течение дня приводит к изменению работы внутренних часов и в большей или меньшей степени нарушает фазы сна и бодрствования, негативно влияя на хронобиологические ритмы и в крайних случаях вызывая проблемы со здоровьем.

Воздействие освещения на человека

Долгое время главной задачей освещения было удовлетворение зрительных потребностей человека: в помещениях с недостатком естественного света такие простые и очевидные действия, как видеть и быть видимым, распознавать препятствия, читать или различать цвета, становятся возможными благодаря искусственному освещению.

В последние годы внимание сосредоточено на необходимости сокращения энергопотребления в зданиях и связанных с ним выбросов загрязняющих и изменяющих климат газов.

По этой причине революция, вызванная появлением LED-источников, прежде всего получила признание с точки зрения повышения энергоэффективности; значительному потенциалу управления и новых применений, который предлагает эта технология, уделялось меньше внимания.

Одновременно стало ясно, что свет оказывает на человека и другие значимые воздействия помимо сугубо зрительного: биологическое и эмоциональное. Повседневный опыт показывает, что свет не является нейтральным, если рассматривать такие стороны жизни, как настроение или цикл бодрствования и сна. Решающий шаг в доказательстве связи циркадных ритмов с условиями освещения был сделан в 2001 году, когда учёные обнаружили в человеческом глазу третий фоторецептор наряду с уже известными палочками и колбочками.

Свет и внутренние часы

За сотни тысяч лет организм адаптировался к чередованию дня и ночи. У человека именно естественный свет синхронизирует внутренние часы, играющие ключевую роль в регулировании ежедневных фаз бодрствования и сна, частоты сердечных сокращений, артериального давления и настроения.

Для этого организм естественным образом вырабатывает гормоны, такие как кортизол и мелатонин, действие которых противоположно по циклу. Ранним утром начинается выработка кортизола, также известного как «гормон стресса», который стимулирует многие функции организма и способствует пробуждению, активности и концентрации. Без повышения уровня кортизола было бы трудно вставать утром и значительно сложнее выполнять повседневные дела. После пика примерно в 9 часов утра его уровень в крови устойчиво снижается в течение дня.

Выработка мелатонина, напротив, начинается поздним днём. Этот гормон, известный как «гормон сна», замедляет функции организма и снижает уровень активности, способствуя засыпанию. Уровень мелатонина уже высок к полуночи и достигает пика примерно в 3 часа ночи; первый дневной свет прекращает его выработку.

Решение: управление освещением HCL

Для людей, проводящих много времени в зданиях с малым количеством дневного света или без него, идеальным решением была бы система освещения с динамикой, подобной дневному свету.

Сегодня технологии делают это относительно простым благодаря сочетанию LED-революции, интеллектуального управления и современных высокоэффективных светильников. Это позволяет создавать системы освещения, лучше поддерживающие циркадные ритмы, способствующие концентрации, улучшению настроения и самочувствия, а также профилактике нарушений сна.

Такова революционная концепция HCL, или Human Centric Lighting: обеспечение качественного света в необходимом количестве в любое время с постоянным учётом индивидуальных потребностей и благополучия людей.

Компоненты управления HCL

• Для реализации управления освещением, следующего циркадным ритмам, необходимы три компонента:
• источники света с регулируемой интенсивностью и возможностью изменять оттенок излучаемого белого света;
• интеллектуальная система управления для поддержки этой функции;
• светильники с широким распределением света, по возможности с прямой и непрямой составляющими

LED-источники значительно упростили эту задачу по сравнению с прошлым: они способны излучать различные оттенки белого света, а интенсивностью их светового потока легко управлять цифровыми системами. Кроме того, всё больше светильников выпускается в версиях с независимо включаемыми прямой и непрямой составляющими света. Таким образом, в течение дня цветовая температура может постепенно меняться от холодного белого утром к нейтральным тонам, более близким к дневному свету, в середине дня – и к тёплому белому вечером, одновременно снижая интенсивность излучения и в большей степени используя непрямую составляющую.

Такое управление искусственным светом оказывает положительное биологическое воздействие, поскольку способствует стабилизации ритма смены дня и ночи у человека.

Система управления Ekinex использует открытую совместимую технологию KNX с датчиками, исполнительными устройствами и системой диспетчеризации, которые согласованно работают друг с другом и с другими инженерными системами здания. Чтобы учитывать различное воздействие света в разное время суток, астрономические часы, встроенные в систему управления Delégo, позволяют динамически воспроизводить ход дневного света в течение года, постепенно переключаясь между сценариями освещения.

Простое подключение к стандарту DALI также позволяет удовлетворить практически любые требования. Без интеллектуальных функций, встроенных в каждое устройство Ekinex, воплотить задачи управления HCL в реальность было бы крайне сложно.

Несколько примеров? Дома люди часто встают, когда срабатывает будильник, в момент, который не вполне соответствует их индивидуальному ритму. Для более естественного и менее травмирующего пробуждения можно предусмотреть постепенное увеличение яркости искусственного освещения. При переходе на кухню для завтрака повышенная яркость и цветовой тон, приближенный к естественному свету, с высокой долей синего спектра стимулируют и активизируют организм; одновременно включаются настенные светильники для более равномерного распределения яркости

На рабочем месте свет максимально поддерживает выполнение зрительных задач; необходимыми условиями являются правильная освещённость и свет без блёскости, предусмотренные законодательством, а белый свет с уклоном в холодные тона помогает дольше сохранять когнитивную работоспособность и концентрацию

Повышение производительности на работе благодаря следованию циркадному ритму

В 2016 году в амстердамском офисе CBRE, международной консалтинговой компании в сфере недвижимости, было проведено междисциплинарное исследование влияния рабочей среды на здоровье и благополучие сотрудников

Часть офисов оснастили системой биодинамического управления освещением, а исследовательская группа под координацией Университета Твенте в течение семи месяцев изучала реакции 120 человек

Управление освещением было настроено на имитацию естественных солнечных световых ритмов для поддержки циркадного ритма организма: более холодные тона света в середине дня стимулируют внимание и концентрацию, тогда как более тёплые тона в конце дня способствуют расслаблению после рабочего дня. Результаты исследования превзошли все ожидания и подтвердили значительное влияние света на благополучие и работоспособность людей: уже через месяц 71% участников почувствовали себя более энергичными, 76% – более счастливыми, а 50% – более здоровыми; производительность выросла на 12%. (источник: www.cbre.com)

1. ADHD: синдром дефицита внимания и гиперактивности, SAD: сезонное аффективное расстройство, DSPD: синдром задержки фазы сна – источник: WG Light for Life, A.T. Kearney

Освещение рабочих мест

UNI EN 12464-1

Стандарт UNI EN 12464-1 рассматривает вопрос обеспечения достаточного и надлежащего освещения для людей, выполняющих зрительные задачи в процессе работы.

В частности, стандарт устанавливает требования к освещению для людей с нормальным зрением, работающих на рабочих местах в помещениях, которые соответствуют потребностям зрительного комфорта и зрительной работоспособности. Стандарт рассматривает все обычные зрительные задачи, уделяя особое внимание задачам, выполняемым на рабочих местах с оборудованием, оснащённым дисплеями.

Важный аспект стандарта EN 12464-1 состоит в рассмотрении сочетания количественных и качественных характеристик при акценте на значении света для здоровья и благополучия людей. Стандарт также выделяет особенно актуальный вопрос: люди получают положительные стимулы и ощущают большее благополучие, когда условия освещения можно изменять во времени по уровню освещённости, распределению яркости и диапазону цветовой температуры.

Стандарт использует и адаптирует уже признанные определения:

рабочее место предназначено для размещения рабочих постов на территории предприятия и/или учреждения, а также в любом другом месте работы на территории предприятия и/или учреждения, к которому работник имеет доступ в ходе своей работы (Директива 89/654/EEC);

• рабочий пост представляет собой сочетание и пространственное расположение рабочего оборудования, окружённого рабочей средой в условиях, обусловленных рабочими задачами (EN ISO 6385:2004)
• Ряд параметров участвует в формировании световой среды, в том числе:
• распределение яркости;
• освещённость;
• направленность света и освещение внутреннего пространства;
• изменчивость света по уровню и цвету;
• блёскость;
• цветопередача и цветовое восприятие света;
• пульсация света

Освещённость является основным требованием для восприятия зрительной задачи и её быстрого, безопасного и комфортного выполнения; это количественный параметр, характеризующий плотность световой мощности на единицу площади.

Это количественный параметр, характеризующий плотность световой мощности на единицу площади. Точнее следует говорить о значениях «средней поддерживаемой освещённости»; этот термин обозначает минимальное значение освещённости, которое можно измерить, когда установке требуется техническое обслуживание вследствие снижения светового потока. Со временем поток уменьшается по сравнению с исходным значением для новой системы из-за снижения излучения источников или загрязнения поверхностей отражателей либо преломляющих элементов.

• Стандарт устанавливает точные требования к освещённости рабочего места и прилегающей зоны. В частности, определяются:
• зона (A), в которой выполняется задача (рабочая зона);
• полоса (B), окружающая рабочую зону в пределах поля зрения (зона непосредственного окружения). Следует учитывать полосу шириной не менее 0,5 м вокруг рабочей зоны;
• зона (C), прилегающая к зоне непосредственного окружения (фоновая зона). Прилегающей к зоне непосредственного окружения считается полоса шириной не менее 3 м

Для предотвращения зрительного утомления и дискомфорта освещённость не должна слишком сильно различаться в зоне выполнения работы и в зоне непосредственного окружения. Поэтому освещённость прилегающей зоны должна соотноситься с освещённостью зоны выполнения работы; рекомендуемые стандартом значения приведены в таблице.

Фоновая зона также должна соответствовать минимальным уровням освещённости, особенно в помещениях без естественного света.

Стандарт UNI EN 12464-1 предоставляет светотехническим проектировщикам полезные рекомендации для достижения максимального зрительного комфорта и наилучшей зрительной работоспособности при полной безопасности людей, работающих в производственных помещениях; обязательные требования по охране здоровья и безопасности работников устанавливаются законодательными актами.

В Италии долгое время основным документом являлся Закон 626 от 1994 года, рассматривавший освещение в статье 10 «Естественное и искусственное освещение рабочих мест».

После принятия делегирующего закона 123 Закон 626 был заменён Законодательным декретом 81, который упростил нормативную базу, объединив положения по охране труда в единый текст.

Источники

CEI EN 12464-1 Свет и освещение – Освещение рабочих мест – Часть 1: Рабочие места в помещениях.

Законодательный декрет № 81 от 9 апреля 2008 года «Сводный текст по охране здоровья и безопасности на рабочем месте», принятый во исполнение статьи 1 Закона № 123 от 3 августа 2007 года об охране здоровья и безопасности на рабочем месте.

LED-технология

Революция источников света

Светодиоды (LED, light emitting diodes) являются источником света настоящего и будущего. Они отличаются очень малыми размерами, высокой эффективностью, длительным сроком службы и простотой управления интенсивностью, оттенком и цветом

Они также обеспечивают высокую мощность, низкое энергопотребление и гибкость применения; в отличие от газоразрядных ламп, их можно включать и выключать в горячем состоянии, а полная яркость достигается сразу после включения. Все эти характеристики обеспечивают пригодность для очень широкого спектра светотехнических применений

Инновационная технология

Хотя светодиоды излучают свет так же, как традиционные источники света, у них мало общего с привычными лампами, такими как лампы накаливания или газоразрядные лампы

Это электронные чипы, состоящие из соседних слоёв специальных полупроводниковых компонентов. При прохождении электрического тока светодиоды излучают свет в процессе, называемом «электролюминесценцией»

Световая отдача повышается благодаря тому, что излучение происходит в диапазоне 180 градусов; кроме того, в LED-модулях световое излучение направлено в одну сторону, а тепловое излучение рассеивается в противоположную

Мировое распространение

Во всём мире использование светодиодов в последние годы значительно выросло: их доля рынка увеличилась с 5% в 2013 году почти до половины продаж в 2019 году, при этом доля интегрированных LED-светильников продолжает расти

Светодиоды очень быстро стали ведущим источником света; в странах ЕС этот процесс ускорил постепенный запрет других источников с низкой эффективностью, таких как лампы накаливания и галогенные лампы

Распространению светодиодов также способствовало постоянное снижение цен благодаря эффекту масштаба, обусловленному очень большими объёмами продаж: по оценкам, всего за пять лет было продано 38 миллиардов изделий на основе LED. В 2019 году мировые продажи LED достигли исторической отметки – более 10 миллиардов единиц источников света (ламп, трубок, модулей) и светильников

OLED появляются на горизонте

Светодиоды являются точечными источниками света, а технология OLED (органический светодиод) предлагает дальнейшее новшество в виде плоских источников света. Это позволяет, как при использовании строительного материала, встраивать чрезвычайно тонкие слои OLED в другие компоненты, открывая совершенно новые способы разработки дисплеев и светильников

OLED уже применяются в дизайнерских светильниках; по оценкам, в ближайшие годы они будут всё шире использоваться и для освещения больших площадей благодаря своим характерным свойствам: они дают равномерный свет с высокой цветопередачей и практически без блёскости; полный световой поток достигается мгновенно; регулирование яркости легко выполняется изменением рабочего тока; обеспечивается максимальная гибкость управления цветом. Кроме того, OLED экологичны, поскольку не содержат ртути и других вредных веществ и полностью пригодны для переработки

Эффективность как решающий фактор

Эффективность LED, уже превосходившая показатели других технологий, в последние годы повысилась ещё больше

В зависимости от модели LED, доступные на рынке для жилых помещений, имеют световую отдачу более 100 люмен на ватт, а с 2010 года средняя эффективность LED ежегодно увеличивалась на 6-8 лм/Вт

В некоторых странах световая отдача LED для жилого применения уже составляет от 110 лм/Вт до 130 лм/Вт; для достижения амбициозных целей Сценария устойчивого развития (SDS) производители уже намерены к 2030 году достичь значений 160 лм/Вт

Чтобы оценить достигнутые улучшения, световая отдача компактных люминесцентных ламп составляет около 60 лм/Вт, а галогенных ламп – менее 20 лм/Вт; лампы накаливания рассеивают большую часть энергии в виде тепла, поэтому именно они первыми были выведены с рынка ЕС (источник: IEA).

Изменение цвета и цвет света

• Революционная особенность светодиодов заключается в возможности создавать свет любого цвета, в отличие от традиционных источников света
• Светодиоды выпускаются в разных цветах в зависимости от типа используемого полупроводника, который определяет доминирующую длину волны и, следовательно, цвет излучаемого света
• Кроме того, в зависимости от состава и длины волны доминирующего цвета белый свет, излучаемый светодиодом, может иметь разные оттенки
• При высокой доле синих оттенков в спектре свет воспринимается как холодный белый; чем выше доля длинноволновых цветов, тем «теплее» выглядит свет

IEC EN 12464-1 устанавливает числовое обозначение различных оттенков света, которые классифицируются по «цветовой температуре», выражаемой в градусах Кельвина (K). Общее правило: чем выше цветовая температура, тем холоднее свет. Различают:

• тёплый белый: температура ниже 3300 K;
• нейтральный белый: температура от 3300 до 5300 K;
• дневной белый / холодный белый: температура выше 5300 K

Преимущества управления

Светодиодные светильники также предлагают функции, изменяющие традиционные процессы управления и контроля.

Например, при автоматическом управлении освещением в зависимости от присутствия людей в офисных помещениях задержка выключения светильников с люминесцентными трубками не может быть слишком короткой: значение не менее 15-20 минут предотвращает слишком частые включения, способные повредить трубки.

Появление светодиодных светильников позволяет значительно сократить задержку выключения без отрицательного влияния на срок службы источников света.

Светодиодные светильники с регулировкой яркости

Для регулирования яркости светодиодные светильники должны иметь соответствующее исполнение: с этой целью драйверы и диммируемые светодиодные источники обозначаются специальными символами.

Показатель цветопередачи, обычно обозначаемый Ra, главным образом зависит от спектрального состава искусственного света и оценивает, насколько точно освещение воспроизводит естественные цвета по сравнению с эталонным источником света.

Значение Ra = 100 означает очень хорошую цветопередачу: современные светодиодные источники характеризуются очень высокими показателями.

Единый регламент по освещению

В декабре 2019 года вступил в силу Регламент ЕС 2019/2020, объединивший в едином тексте – Едином регламенте по освещению – все положения законодательства об экодизайне осветительной продукции, которые ранее регулировались разными регламентами (EC 244/2009, EC 245/2009 и EU 1194/2012).

Новые критерии вступят в силу 1 сентября 2021 года, а предыдущие регламенты будут отменены. Основная цель Регламента заключается в упрощении законодательства, чтобы национальным органам было легче применять и проверять его соблюдение.

• С учётом продолжающегося перехода на светодиодную технологию цель состоит в том, чтобы в Европе использовалась долговечная и инновационная продукция, допускающая ремонт и замену источников света
• Статья 4 рассматривает вопрос извлечения источников света и отдельных устройств управления питанием, определяя такие характеристики, как:
• возможность замены без необратимого повреждения корпуса;
• доступность для целей проверки;
• возможность извлечения по окончании срока службы
• Именно развитие светодиодной технологии сделало необходимым уточнение некоторых определений:

Источник света – электрический компонент, излучающий свет или, в случае источников света, отличных от ламп накаливания, настроенный на излучение света либо выполняющий обе функции. Светодиодные чипы, кристаллы светодиодов или корпуса светодиодов не считаются источниками света; также ими не считаются изделия, содержащие один или несколько источников света, которые могут быть извлечены для испытаний; светящиеся части, содержащиеся в источнике света и не извлекаемые из него для проверки в качестве источника света;

«Содержащее изделие» включает один или несколько отдельных источников света и/или устройств управления. К этой категории относятся, например, светильники, которые можно разобрать для отдельной проверки источника света, или бытовые приборы, содержащие источник света. Однако если содержащее изделие невозможно разобрать для проверки источника света и отдельного устройства управления, оно считается источником света;

Устройство управления – устройство, физически встроенное в источник света либо выполненное отдельно, которое преобразует сетевое электропитание в электрический формат, необходимый для источника света. Оно может обеспечивать преобразование напряжения питания и напряжения зажигания, ограничение рабочего тока и тока предварительного подогрева, предотвращение холодного пуска, коррекцию коэффициента мощности и/или снижение радиопомех.

• С вступлением в силу Единого регламента по освещению постепенно выводятся из обращения и другие источники света, в частности:
• с 1 сентября 2021 года – галогенные лампы с цоколем R7s и световым потоком более 2700 лм;
• с 1 сентября 2023 года – люминесцентные лампы мощностью 18, 36 и 58 Вт с цоколем G13, а также галогенные лампы с цоколями G9, G4 и GY6.35
• Мера также предусматривает более высокие пороговые значения эффективности для светодиодных источников и введение требований по ограничению мерцания источников света

Срок службы и долговечность

Для светодиодных источников света, включая OLED, Регламент ЕС 2019/2020 определяет «срок службы» как L70B50, то есть число часов от начала эксплуатации до момента, когда у 50% источников света световой поток постепенно снижается до уровня менее 70% от первоначального светового потока. С 1 сентября 2021 года срок службы должен указываться на самом источнике.

Текущая ситуация и перспективы

В последние годы сфера источников света претерпела значительное развитие.

Европейская директива 2005/32/EC и последующий Регламент Комиссии EC. Спустя более 100 лет присутствия на рынке это привело к прекращению использования технологии ламп накаливания и в значительной степени галогенной технологии – необходимый шаг для источников, которые рассеивали большую часть потребляемой энергии в виде тепла и преобразовывали лишь малую её часть в световое излучение.

Продажи по типам источников в сценарии устойчивого развития на 2010-2030 годы (источник: IEA)

Это решение позволило, по оценкам, сократить выбросы CO2 в странах ЕС на 32 млн тонн и сэкономить около 11 млрд евро на счетах за электроэнергию; также было рассчитано, что к 2020 году сокращение потребления электроэнергии составит 80 млрд кВт·ч, что эквивалентно общему потреблению 23 млн европейских домохозяйств и годовому производству двадцати электростанций мощностью 500 МВт. Переход происходит и в сфере технического освещения крупных зданий; в своём сценарии устойчивого развития IEA оценивает, что к 2030 году светодиодная технология будет занимать около 80 % рынка, а люминесцентные источники составят около 20 % общего объёма.

Источники

Регламент Комиссии (ЕС) 2019/2020 от 1 октября 2019 года, устанавливающий требования экодизайна для источников света и отдельных устройств управления в соответствии с Директивой 2009/125/EC Европейского парламента и Совета и отменяющий Регламенты Комиссии (EC) № 244/2009, (EC) № 245/2009 и (EU) № 1194/2012.

Европейский союз обратил внимание на то, что на здания приходится 40% конечного потребления энергии, при этом 75% из них по-прежнему энергонеэффективны, и потребовал от государств-членов существенно повысить эффективность посредством обязательных директив. При этом такие меры не должны ухудшать комфорт и благополучие людей, находящихся в зданиях, особенно с учётом значительной доли времени, проводимого в помещениях

IEQ – Качество внутренней среды

• В последние годы утвердилось понятие «качество внутренней среды» (IEQ) – комплексный подход, включающий четыре аспекта:
• тепловлажностный комфорт;
• качество воздуха;
• зрительный комфорт;
• акустический комфорт
• Ряд научных исследований показал, что качество внутренней среды напрямую влияет на комфорт, здоровье, благополучие и производительность пользователей здания

• Чтобы люди могли безопасно, эффективно и точно выполнять зрительные задачи, освещение должно быть правильно спроектировано
• Основные требования:
• достаточное освещение для обеспечения безопасности и передвижения;
• условия, способствующие зрительной работоспособности и восприятию цветов;
• приемлемый зрительный комфорт для пользователей пространства
• Выбираемые критерии, разумеется, различаются в зависимости от деятельности, выполняемой в конкретной среде, однако в любом случае должны обеспечивать комфортные зрительные условия
• Под «зрительным комфортом» понимается состояние субъективного зрительного благополучия, создаваемое световой средой, согласно стандарту UNI EN 12665
• При создании условий зрительного комфорта при проектировании световой среды необходимо учитывать два фактора:
• зрительная работоспособность;
• комфортность среды

Зрительная работоспособность определяется скоростью и точностью выполнения задачи, поэтому решающее значение имеют освещённость и яркость в помещении и на рабочей плоскости; также важны размер зрительной задачи и расстояние до глаз. При этом существует субъективный элемент, связанный со зрительными возможностями конкретного человека. Комфортность среды отражает общее ощущение, воспринимаемое в помещении, и зависит от различных факторов: пространственных и функциональных характеристик среды, предпочтений, установок и психологических особенностей человека, а также различного вклада естественного и искусственного света

Качественная среда, снижение затрат

Наибольшую статью расходов современных организаций обычно составляет персонал: заработная плата, взносы на медицинское обслуживание и связанные социальные расходы. Эта сумма, что может показаться неожиданным, может в десять раз превышать стоимость рабочих мест

Среда низкого качества приводит к более частым отсутствиям сотрудников, увеличивая расходы по статье «персонал». В менее серьёзных случаях речь идёт о временных заболеваниях и недомоганиях, однако при отсутствии внимания они могут привести к более тяжёлым последствиям. Синдром больного здания (SBS) встречается достаточно часто. В этом случае конкретные заболевания выявить невозможно, однако люди испытывают состояния, которые, по-видимому, связаны с пребыванием в здании и обычно исчезают после ухода из него

Инвестиционная ценность

• Здание с высококачественной внутренней средой положительно влияет на находящихся в нём людей и может стать выгодной инвестицией
• Согласно недавним исследованиям, существует как минимум три преимущества:
• качественная внутренняя среда повышает стоимость здания до 8% по сравнению со стандартным зданием, а признаваемая рынком «ценовая премия» в ближайшие годы будет расти;
• более высокий доход от аренды всего здания или его частей – на 5-10%;
• более высокая заполняемость рабочих помещений – примерно на 10%
• (источник: REHVA Journal)